修地下室防水

最近我們修地下室防水，花錢學了些經驗，整理如下，希望有經驗的人指正。

我們的房子是1940年代蓋的，在1987年重新整修過一次，當時的地下室防水技術沒有現在好，去年春天雪溶化的時候，地下室牆腳出現潮濕的現象，這通常都是地下室牆壁有裂痕，土壤的水氣跑進來，若不修理，過一段時間之後除了會漏水，還會長黴，我們拖到最近趁著積雪溶化，僱請專門做地下室防水的人來修理。

我從網路上聯絡了兩家公司，加上我們這個社區很多人僱請的另一家，總共三家來估價，我一一訪談，了解他們的工程內容，最高的一家要價 $25,000，但是工程最為仔細，最低的一家$5,600，正好在我們這個社區有很多案例，沒有什麼壞風評，所以我們就決定給他們做。

他們大概有六個人在週五的大早，用小型的挖土機，先開挖牆邊約三呎寬與三呎深的壕溝，露出地下室的外牆與基礎，然後用塑鋼土補牆壁的裂縫，再整片塗上防水膠，掛上防水的塑膠格板，挖開的溝底埋上排水滲管，蓋上碎石，然後回填並壓實土方，最後表層蓋上一層碎石，等秋天回填土都結實候再重新鋪車道的柏油與後院的有機土與草皮。

這項工程我沒有辦法自己做，所以不得不雇用專業的小工程包商，在加拿大雇用包商是非常昂貴的，一般建議是要先過濾公司的資格，確定有合格的證照與經驗，簽約時要請對方草擬合約，清楚說明工程材料與施工方法，合約最後內容是付款方式，驗收程序與瑕疵保證。這方面各專業工會通常都有標準合約可以參考。