最近注意到一項很不合理的家庭開銷,熱水器,引發我注意到加拿大與台灣在這方面的不同,與安大略省政府的補貼政策。
很多安大略省的家庭都是租用熱水器,例如我們家的熱水器就是跟Direct Energy 租用的,租金每月20元多一點,我已經繳將近六年,總共付出的租金將近$1450,這已經可以安裝兩個以上的熱水器。我去Home Depot 訪價,類似的機型賣$550元左右,安裝費用200 ~ 300元,而且保固10年,總費用不超過$800,很明顯買比租划算。
加拿大的熱水器與台灣很不一樣,台灣因為生活空間狹小,氣候溫和,大多使用不佔空間的即時加熱型,例如水點火,這種熱水器在加拿大行不通,以多倫多為例,冬天的自來水溫很低,要燒到需要的水溫,水量會太小無法淋浴,因此這裡都是使用恆溫儲水式的熱水器,將預估的水量燒到指定的溫度,然後儲存備用,這種方式的缺點是 1) 當預存的熱水用完,需要等熱水重新燒好才能再使用,2) 保持恆溫會造成熱能浪費,最後就是 3) 預存熱水的筒(51 x 125 公分)很佔空間,我最近在網路上讀了些資料,注意到更好的解決方案來自歐洲跟日本。
日本是個寒帶國家,生活空間跟台灣一樣有限,不適合使用加拿大通用的預儲式熱水器,因此多使用台灣那種即時加熱型,只是為了應付冬天寒冷,他們的容量較大,約是台灣通用類型的兩三倍,這種機型就適合加拿大的冬天,只可惜經過比價,我發現售價很高,以 Home Depot 為例,我找到一款售價要 $1700,(降價了)這比前面說的傳統預儲式多出了 $1200,靠提高熱效能節省約35%瓦斯費要六年左右才能回收,因此除非六年內沒有賣房子的打算,這投資不值得。
經過與同事討教,聽到一個好辦法,安大略省有一個省能補貼政策,補貼家庭的省能投資,家庭若先聘用能源專家檢查自己房子的能源消耗,然後按照報告的建議做改善,工程費用政府會有補貼,前面提到的熱水器也在補貼的範圍,因此可以減少回收期。另外其他的窗戶更新,屋頂絕緣等等都有補助,這是個大好消息,值得詳細研究。
我計畫先找個能源專家來檢查,然後再根據報告選擇有利的項目改善,希望有經驗的人不吝指教。
原來還要先找人阿~~ 那... 就等您的好消息了!!
ReplyDelete[版主回覆07/07/2009 06:13:18]The Energy Audit only cost around 350. 很划
其實可以以兩台串聯使用 水量就夠!
ReplyDelete[版主回覆07/07/2009 06:54:59]技術上,讓兩台熱水器同時工作,可以解決水量不足的問題,可惜要花兩台的錢,回收期更長,而且先經過一台熱水器水壓會降低,第二台熱水器容易因為水壓降低而不穩定,水溫不定。
若把串連改成並連也許可以解決這個問題,但是單機在冬天燒不熱的困難仍在,雖然水量增加了,日本的熱水器可以解決這些問題。
我想到可以改善的方向有通風,照明,熱水器,暖爐,還有水的回收利用...
ReplyDelete如果加拿大政府能補貼讓我裝太陽能面板那就更棒了...
[版主回覆07/07/2009 10:05:13]最重要的項目是絕緣隔熱,其實台灣的門窗都漏風,夏天冷氣的浪費也很大。
改善絕緣隔熱最重要的是屋頂,牆壁與門窗,再來就是暖氣,至於太陽能面板,真的,還在補助範圍內。
容量小 也是~~我們每次回加~~我們要分批洗澡~~晚上一批 早上一批~
ReplyDelete雖然房子大 不過熱水的量不夠 沒辦法長期住太多人~~
[版主回覆07/07/2009 10:18:33]預儲式的熱水器就是這個缺點,整筒熱水一旦用完就要重新燒,你們分開使用時間的確是個辦法。
一般加拿大家庭,一家四口,使用50加崙的熱水器,一個人洗熱水澡,熱水用量約每分鐘一加崙,所以只能撐50分鐘,我們家三個女生大概要洗掉一個鐘頭,等我洗的時候就已經是用中間燒出來的第二筒了。所以如果有超過6個人要洗,熱水可能就來不及燒了。
我最大的希望就是買一間房子好好自己改造一下~
ReplyDelete希望這個美夢早日成真...
[版主回覆07/07/2009 10:24:53]在加拿大很多家庭的男主人都是這樣,買了房子之後,就慢慢的DIY,把房子重新裝修,木造的房子雖然維修保養費勁,但是施工比鋼筋水泥的房子容易,可以靠自己。
不過住水泥房子習慣了~
ReplyDelete可能還是會買一間鋼筋水泥蓋的房子比較安心~
反正可以fix的地方還很多~
主體堅固一點還是比較好的...
[版主回覆07/07/2009 11:12:51]在加拿大只有公寓大樓式鋼筋水泥造的,如果要住有庭院的房子,我相信你只能找到木造的。
是呀~
ReplyDelete這點我倒是第一次知道耶 ...
看來我的功課做得還很不夠呢~
那請問木造的房子大概可以住幾年呢?
會不會30年後又得拆掉重蓋了呢?
我想加拿大的房地產應該不像台灣是貴在地,而不是房子吧?
[版主回覆07/07/2009 12:37:40]理論上木造房子的耐用年限用35年來論折舊,實際上若沒有漏水潮溼蟲害,有百年不倒的房子,它的結構材料可以用永久材料來看,但是圍在外面的那層皮,牆壁,窗戶,管線與屋頂,就沒有這麼耐用,15~ 20 年就必須更新。
加拿大的房地產地皮大概只有總價的三成。都會區外的更低。
所以阿~~我們一回去 四位 哈哈 加上原本的兩 三位 水根本不夠用 哈哈~~~~
ReplyDelete還好爸媽體諒 所以輪流分批洗澡啦~~
[版主回覆07/07/2009 12:39:09]你們偶爾回加拿大一次,這樣還好啦!
所以水點火的那種在這行不通喔? 之前在 house hunting時就看過兩個房子是用台灣那種林內的水點火熱水器, 還心想原來加拿大也有, 好 Cool喔~
ReplyDelete請問大哥, 今年好像有裝修費$1300的預算可抵稅, 如果自己去Home Depot 買材料的收據應該也可以吧~
[版主回覆07/07/2009 12:51:46]水點火那種立即式的熱水器只要出水量夠就可以,很節約瓦斯,現在慢慢的普遍了,但是加拿大的冬天很嚴峻,我看到有人抱怨水溫不夠,水量不足的缺點,所以選購時容量很關鍵,你要選一分鐘出水量超過5加崙,水溫揚升華氏105度,才能應付加拿大的家庭需要。
我知道的是裝修費用可以抵稅15%,費用必須在 $1k 到 10k之間。適用的類別有限:
renovating kitchens, bathrooms or basements
new carpeting or flooring
building additions, decks, or retaining walls
installing furnaces or water heaters
interior and exterior painting
driveway resurfacing
那自己還真的需要多練練木工和水電這些基本功~
ReplyDelete不然維修起來可是一筆不小的開銷呢~~
30%哦? 那downtown的房子怎麼還那麼貴...
[版主回覆07/08/2009 11:14:36]來加拿大過生活我才體會出來,勞動對身心的幫助,以前在台灣的生活太偏頗了,好像養在籠子裡的飼料雞。
之前住的地方比較偏僻,是自己用地下室鍋爐燒木頭,利用熱能燒熱水,那些熱能也是加熱並提供冬天的暖氣系統
ReplyDelete[版主回覆07/08/2009 11:18:29]我家裡也有一個燒木頭的暖爐,效能一般,冬天取暖卻很好用,只是木材用的很兇,如果像你那樣又要燒熱水,我想木材要儲存很多才夠過冬天,郊外的住家比較合適。
原來在生活當中,還有這些被忽略的重要事...
ReplyDelete我想這最大的差別在於文化的差異吧!!??
在北美,一些重大(很貴)的設備,人們都會傾向用租的,
雖然按照老哥你的精算,熱水器的租金非常不合理,(不只熱水器呢,其他 lease 的東西還多的很呢)
可是對於許多家庭,熊熊拿出一筆錢來買熱水器,是非常吃力的,
那麼要是熱水氣壞在冬天怎麼辦??
用租的話,他們馬上來換新的!!
用買的話,這就痛苦了!! 一時籌不出錢怎麼辦??
所以,熱水器、冷氣機、暖氣... 等等大設備用租的,事非常普遍的,
因為大多數的家庭沒法一時間挪出這麼多錢的!!可是很多東西又是一時一刻都不能缺的...
因此、每個月租金貴大家都知道,可是好像變成慢慢一塊一塊地割、比較沒什麼感覺會痛啦!!
[版主回覆07/08/2009 11:50:35]這裡的人工貴,有時候真的會被那些水電工氣死,冬天要命的時候沒有暖氣或熱水,若突然找不到人來修理,那可真慘。就像你說的,還是付錢用租的算了,多花錢買個保障。我就是因為這樣想,所以才租了熱水器六年,現在我開始不這樣想了。
第一次經驗是三年前暖氣壞掉,我當時還有參加 Direct Energy 的保險,他們雖然很快就來了,但是不肯修,堅持機器需要換新,我把他們的報價四處比價,發現超過市面上至少一半,我最後找到一家社區型的公司,用將近一半的價格換了一台新的,該公司還負責四年免費保養,期間我曾有叫修的經驗,這家公司也很快來修,所以也可以不用租。
等我用心計算租金,我就驚覺到他們實在賺太多了,一個十年保固的熱水器,一年的租金竟然可以將近售價的一半,這真的太離譜了,對了,最近我也用這個道理去質疑 Direct Energy 他們的業務員說他們的熱水器品質比 Home Depot 的好很多,我很難相信。
嗯,被你這麽一說,我才發現我從來沒有想過我們家的熱水從哪裏來。。。應該是瓦斯熱水器吧!
ReplyDelete買房子時是房子設備的一部分,所以從來沒有注意它的存在。
[版主回覆07/08/2009 12:05:45]喔!你住在東京,歡迎你,你們日本在這方面應該已經有很好的解決辦法,所以你才沒有注意到。在多倫多,一般住宅大樓的熱水通常是中央控制型,相信你那邊也一樣,所以你的住宅單元裡應該沒有熱水器。
我們一直以來都是用租的, 但是租金只有15左右耶, 不知道為何猴子兄的比較貴(難道你們熱水器容量很大???). 最近National來推銷, 阿拿答覺得不錯就換了(我朋友兩三個星期前也換了,但是推銷的人不同)新的高節能熱水器, 我記得三四年前才換過一次, 不過National說我們是舊型的熱水器符合換新機的條件, 完全免費更換加上月租費可以便宜一點點點點的錢, 就換了現在的新型熱水器. 推銷員說新的熱水器大概十分鐘左右新的熱水就煮好了, 比舊式的快. 我們熱水器上次也是因為有問題他們馬上就換新的, 雖然買斷便宜但是為了後續服務,可能多花點錢也比較安心一點.
ReplyDelete[版主回覆07/08/2009 12:14:47]National Home Service 最近非常積極,畢竟Direct Energy 這個寡佔市場太肥沃了,National 的租金即使降那麼多還是很有利潤。
網路上看到很多人的批評說 National 的業務員推銷即時型熱水器的效用不實,你們應該還是用傳統預儲式的,那就沒問題。
哇 要用這麼大的唷
ReplyDelete我家是用太陽能
可能在你們那行不通
[版主回覆07/11/2009 11:06:52]太陽能在這裡一樣行得通,只是這種設備都需要隨地點調整,因此安裝都需要訂做,加上集熱裝置都在屋頂,施工費用高,回收期長,雖然不會像太陽能集電設備需要超過20年,我猜也不會短,所以若有人能用更低的成本設置,我相信會是很好的行業。
哇~想不到安省還有這樣的東西
ReplyDelete在安省一個月的費用真不少
[版主回覆07/11/2009 11:08:26]我猜你是說安省有這種出租熱水器的行業是嘛?這真是這裡特有的現象,主要是過去天然氣行業獨佔造成的。
我家是用電熱水器,我有自己使用的省錢方法,二個月的電錢約1200元台幣,所以還好,別人的電費就嚇人了
ReplyDelete[版主回覆07/12/2009 04:31:30]在台灣這樣的電費非常省,夏天大概只有別人的十分之一,太驚人了。
我們大溫地區全都是自己買的, 我還是第一次聽到用租的呢!
ReplyDelete[版主回覆07/22/2009 11:51:16]看來這是多倫多地區過去天然氣寡佔市場的特有現象,現在慢慢開始改變了。