通過Agent執照考試的心得

最近順利通過了Real Estate Agent 的執照考試，我想分享考試的經驗給有需要的人參考：

加拿大的房地產仲介業是管制的行業，個別的省都有自己的管制程序。要取得執照之後才能從事房地產的買賣。安省經過近年的改革，要求每個想要取得執照的人要完成安省房地產學院的三門課，授課方式有函授、課堂、與網路三種，課程結束後要考試。過去的考試比較容易，因為採開卷的問答題，據說一般人都能順利通過，現在改為電腦閱卷的選擇題，沒有認真讀書是很難通過的。

取得執照前需要通過的這三門課是：1. Real Estate as a Professional Career; 2. Land, Structures and Real Estate Trading; 3. The Real Estate Transaction & either a) Residential or 2) Commercial Transaction。包含習題與解答，第一門課的教科書有401頁，第二門有703頁，第三門有兩本分別是751與600頁，這需要很長的時間才能完全看完每一個字，所以準備要有方法，我的考試成績讓我有信心與人分享讀書方法。

因為這些課程內容很多與法令規章、合約條文、實務、與產業環境有關，所以可以速讀。我先閱讀課文標題以認識課文的結構，再閱讀每一個標題的本文，但是先看段落的第一句，若太籠統再看第二句，直到我認為已經交代標題的大意，若段落的內容是圖表，則改成直接看圖表，這樣的閱覽方式避免浪費時間在細節，否則課文一旦看進去，時間一長，注意力就減弱，即使勉強看完課文，最後還是對關鍵內容感到模糊。所以我靠速讀去了解課文的結構與大義以進行下一個階段。

有了整體課文的概念之後，我直接跳去看習題與解答，那些練習題的問題與解答能幫助我思考並掌握課文的關鍵細節，這些都能與之前了解的結構與大義呼應，完成後我對課文的掌握就已經有骨有肉了，這時後再回頭瀏覽課文就變成複習，還可以提綱挈領的跳過敘述囉嗦的部份。

通過執照考試之後，我需要尋找一個有制度、正直，與提供後勤支援的 Brokerage 才能登錄我的執照，開始幫客戶解決買屋或賣屋的課題，這必須等我另一個Mortgage Agent 的執照在12月考完後再慢慢進行，未來若格友有這方面的需要，我一定竭誠服務。